IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET POTENTIEL DE 3 LOGEMENTS
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 6
REF 2582 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente sur la commune de Courthézon, cet immeuble de caractère offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif.
Développant environ 230 m² habitables, l’ensemble est actuellement composé de deux logements ainsi que d’un local commercial d’environ 60 m², auxquels viennent s’ajouter des espaces communs, un local technique et des caves.
La partie habitation se développe sur les étages et offre de beaux volumes.
L’un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d’évolution : une DP a été acceptée pour la création d’un troisième logement, permettant ainsi d’envisager une optimisation supplémentaire de l’ensemble et de son rendement locatif.
Son architecture ancienne, ses volumes, son local commercial en rez-de-chaussée et la possibilité de créer un logement supplémentaire en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un immeuble à valoriser.
Prix : 260 000 € HAI (honoraires à la charge des vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres3
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCourthézon 84350
- RéférenceVM3333
Détail des pièces
- ESPACE COMMUN23.32 m²
- LOCAL TECHNIQUE7.96 m²
- CAVES9 m²
- LOCAL COMMERCIAL60 m²
- SEJOUR17.21 m²
- SALLE DE BAIN2.53 m²
- WC INDEPENDANT1.27 m²
- PATIO7.96 m²
- PIECE DE VIE53.39 m²
- SALLE DE BAIN5.13 m²
- BALCON3.99 m²
- SEJOUR29.67 m²
- CHAMBRE14.61 m²
- CHAMBRE16.14 m²
- SALLE DE BAIN9.02 m²
- SALLE DE BAIN2.45 m²
- WC INDEPENDANT1.81 m²
- COULOIR4.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1945.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Mar'immo Lisa
71 Place Raoul Coustet
13370 Mallemort