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Maison prête à vivre + 80 m² à exploiter GROS POTENTIEL
269 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 90 ca
REF 2563 / L’agence immobilière MAR’IMMO LISA vous propose, au cœur du village de Mallemort, un ensemble immobilier plein de charme offrant à la fois une maison clé en main et un potentiel d’évolution rare sur le secteur.
Ce bien se compose d’une maison de village entièrement rénovée en 2021, développant environ 66 m² habitables, prête à vivre sans aucun travaux.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d’environ 23 m², sublimée par ses poutres apparentes, alliant authenticité et confort moderne. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit, réparti sur les étages, propose deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Le vrai plus de ce bien : un potentiel à exploiter !
En complément, vous bénéficierez :
Un bien aux multiples usages :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien se compose d’une maison de village entièrement rénovée en 2021, développant environ 66 m² habitables, prête à vivre sans aucun travaux.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse d’environ 23 m², sublimée par ses poutres apparentes, alliant authenticité et confort moderne. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
L’espace nuit, réparti sur les étages, propose deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien.
Le vrai plus de ce bien : un potentiel à exploiter !
En complément, vous bénéficierez :
- d’une agréable cour d’environ 45 m², idéale pour les beaux jours
- d’une dépendance
- et d’un garage aménageable
Un bien aux multiples usages :
- résidence principale évolutive
- pied-à-terre avec potentiel
- investissement locatif avec valorisation possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour23 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVille
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMallemort 13370
- RéférenceVM3304
Détail des pièces
- ENTREE / SEJOUR / SALLE A MANGER / CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE22.90 m²
- CHAMBRE11.42 m²
- WC INDEPENDANT1.56 m²
- BUANDERIE2.05 m²
- COULOIR7.63 m²
- CHAMBRE13.33 m²
- SALLE DE BAIN / SALLE D'EAU5.30 m²
- COULOIR1.85 m²
- GARAGE AMENAGEABLE16.51 m²
- COUR44.23 m²
- DEPENDANCE44.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Mar'immo Lisa
71 Place Raoul Coustet
13370 Mallemort