Belle villa de plain-pied avec piscine sur plus de 3 400 m² de terrain
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 43 a 80 ca
REF 2494 – L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente en exclusivité dans un environnement calme et recherché, cette agréable villa de plain-pied de 129 m² offrant un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 4 380 m² avec piscine.
Véritable atout de cette propriété : son vaste terrain présente un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme en vigueur), offrant de belles perspectives de valorisation, de construction ou de projet familial.
La maison se compose d'un spacieux séjour-salle à manger de près de 47 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un cadre de vie agréable et intimiste. Une cuisine d'été, un grand garage de plus de 50 m², un sous-sol et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Les prestations incluent la climatisation réversible, les menuiseries PVC double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un fort potentiel foncier dans un secteur prisé de Vernègues.
Les + du bien :
Prix : 520 000 € HAI (honoraires à la charge des vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Véritable atout de cette propriété : son vaste terrain présente un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives et règles d'urbanisme en vigueur), offrant de belles perspectives de valorisation, de construction ou de projet familial.
La maison se compose d'un spacieux séjour-salle à manger de près de 47 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un cadre de vie agréable et intimiste. Une cuisine d'été, un grand garage de plus de 50 m², un sous-sol et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble.
Les prestations incluent la climatisation réversible, les menuiseries PVC double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Cette propriété séduira aussi bien les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un fort potentiel foncier dans un secteur prisé de Vernègues.
Les + du bien :
- Terrain de 4 380 m²
- Potentiel de division parcellaire
- Piscine
- Villa de plain-pied
- Séjour de 47 m²
- 3 chambres
- Grand garage de 52 m²
- Environnement calme et verdoyant
Prix : 520 000 € HAI (honoraires à la charge des vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVernègues 13116
- RéférenceVM3225
Détail des pièces
- SALON / SALLE A MANGER46.90 m²
- CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE11.72 m²
- COULOIR AVEC PLACARDS DE RANGEMENT19.02 m²
- SALLE D'EAU5.12 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC2.43 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT12.98 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT12.81 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT18.85 m²
- CHAUFFERIE16.00 m²
- GARAGE52.10 m²
- CUISINE D'ETE21.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Mar'immo Lisa
71 Place Raoul Coustet
13370 Mallemort