Magnifique villa dans les hauteurs de Simiane Collongue
1 190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 58 a 79 ca
REF 2316 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de SIMIANE COLLONGUE, une magnifique villa individuelle d'environ 240 m² avec un appartement attenant d'environ 70 m². Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 5 879 m².
Ce bien exposé sud avec vue sur le Pilon du Roi dispose de 3 chambres dont une suite parentale, grande pièce à vivre et cuisine entièrement équipée et aménagée. Un appartement de type 2 vient s'ajouter à la villa.
Coté extérieur se trouve piscine, abris voiture, garage et cuisine d'été.
Situé dans un quartier résidentiel, au calme, ce bien d'exception ne nécessite aucun travaux.
A 20km de Marseille et 15km d'Aix en Provence, proche des axes autoroutiers.
Idéal famille (7.5km de l'école IBS, école Montessori à Simiane, école de la maternelle au collège).
Prix : 1 190 000 € HAI dont 4.17% honoraires agence charge acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Belles surfaces
- Exposition sud
- Aucun travaux
- Proche des axes routiers
- Ecoles à proximité
- Quartier résidentiel
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSimiane-Collongue 13109
- RéférenceVM3038
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE7.51 m²
- VESTIAIRE AVEC WC5.61 m²
- SEJOUR47.12 m²
- CUISINE15.40 m²
- CHAMBRE11.88 m²
- CHAMBRE18.53 m²
- SALLE DE BAIN9.63 m²
- SUITE PARENTALE34 m²
- APPARTEMENT70 m²
- CUISINE ETE 40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1142400.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1040 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Mar'immo Lisa
15 Place Raoul Coustet
13370 Mallemort